投資用語辞典　　bｙ 経済的自由研究会

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日本株投資だけではものたりなくなってきた人や本格的に資産運用を勉強しようと思っている初級者からのポートフォリオ構築をいっしょに研究していきましょう。個人投資家ではなかなかわかりにくいグローバル・アセット・アロケーションの基本や実践的な個別銘柄について順次ご紹介していきます。

投資のための特選情報

サブプライムローンの「証券化」

景気低迷のきっかけとなったと言われるアメリカの「サブプライムローン」。

低所得の人や信用度の低い人を対象にした住宅ローンですが、いくら住宅価格の上昇が背景にあったにしても、完済が難しいと思われる人々を対象にしたローンのリスクの高さは、客観的に見ればやはり明らかですよね。

「変動金利型」ローンとは？

アメリカのサブプライムローンは、通常ではローンを組むことが難しい人でも手軽に借り入れすることができるローンとして、たくさんの人に利用されていました。

最初の数年間は金利が低く、返済しやすいのですが、数年後に急に金利が高くなることから返済できなくなる人が増え、経済事情に大きな影響を与えることとなったのですが、日本にもこのような危険性を含む住宅ローンがたくさんの人に利用されています。

「ローンを買い取る」とは？

アメリカのサブプライムローンは、多くの不良債権を生み出し、アメリカの経済事情に大きな影響を及ぼしました。

そしてサブプライムローンの余波はそれだけではなく、もう１つの大きな問題点を引き起こしています。

危険性をもつ日本の住宅ローン

アメリカだけでなく、世界各国の経済事情に大きな影響を与えたサブプライムローン問題は、決して人事ではありません。

日本の住宅ローン事情も、サブプライムローンと同じような危険性を持っていると言えるのです。

サブプライムローンに似た日本の住宅ローン

アメリカだけでなく、欧州や日本など、世界各国の経済事情に大きな影響を与えているアメリカの住宅ローン「サブプライムローン」ですが、日本の一般的な住宅ローンにも、サブプライムローンに似た危険性を持っているローンがたくさんあります。

サブプライムに近い「オルタナティブＡ型」

景気を低迷させるきっかけとなったアメリカのサブプライムローン。

サブプライムとは、「プライム」ではない人という意味で、低所得の人や社会的に信頼のおけないとされる人達を意味しています。通常のローンでは借り入れすることが難しいとされる人でも、手軽に利用することができる住宅ローンがサブプライムローンです。

排除できない「サブプライムローン」

株価の下落を引き起こし、日本の経済事情にも大きな影響を与えている「サブプライムローン」。

収入が少ない人や、社会的に信用のおけない人に対しても、簡単な審査だけで利用することができるローンとして広められたアメリカの住宅ローンです。

サブプライムローンと日本の消費者金融

低所得の人や、社会的に信頼のおけない人に対しても、高金利で貸付をするアメリカのサブプライムローン。

ローンを返済することができなくなる人が増え、不良債権が増加し、景気低迷の一因となってしまいました。

サブプライムローン問題と日本のバブル経済崩壊の類似点

アメリカの「サブプライムローン」による不良債権の増加は、アメリカ経済に大きな影響を与えました。

日本でも同じように不良債権が大きな問題となっていた時期があります。
当時の不良債権が増えた大きな原因は、バブル経済の崩壊です。

不良債権とは？

最近何かと耳にするようになったサブプライムローン。

問題となっていることの１つに、ローンの返済が不可能になってしまった人が増え、ローンの「不良債権化」が多くなったことがありますが、不良債権とは、具体的にはどのような状態のことをいうのでしょう。